城市更新理论与操作实践

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序言 深圳城市更新本质上是一场跨周期投资

理论篇 城市更新理论相关发展

第一章 城市更新理论的发展流变

（一）国外城市更新理论研究的现状

（二）我国城市更新理论研究的现状

第二章 城市更新理论的相关研究视角

（一）文化导向的城市更新理论

（二）包容性城市更新理论

（三）城市微更新理论

（四）城市更新的“有机更新”理论

第三章 西方城市更新的发展阶段

（一）城市更新的初期阶段（20世纪30年代至50年代末）

（二）城市更新的实施阶段（20世纪60年代至80年代末）

（三）城市更新的持续阶段（20世纪80年代至90年代）

（四）城市更新的发展阶段（20世纪90年代以后）

第四章 西方城市更新理念及管治模式的转变

第五章 城市旧区更新的因素分析

（一）城市旧区更新设计的内涵

（二）城市旧区更新的内容

（三）城市旧区更新的目的和意义

第六章 城市更新的发展趋势

（一）从单一目标向多维目标的转变

（二）真正有效的城市更新管治模式

（三）系统的多目标的战略规划和行动纲领

第七章 城市更新对城市发展的重要影响

（一）城市更新对经济发展的影响

（二）城市更新对空间形态发展的影响

第八章 我国城市更新理论的发展历程

第九章 我国城市更新理论的特点

第十章 我国城市更新的实践与经验

（一）大城市中心城区的更新逐渐成为热点

（二）街区规模的城市更新将成为今后国内城市发展的重点问题

（三）大项目、大事件带动城市更新

（四）城市更新中的公众参与日益增加

实践篇 城市更新操作细则——以深圳市为例

第十一章 深圳市拿地研判策略

（一）六大维度之一——申报立项及更新潜力

（二）六大维度之二——发展功能及指标研判

（三）六大维度之三——实施路径及拆迁评估

（四）六大维度之四——项目定位及市场价值

（五）六大维度之五——投资效益及融资方案

（六）六大维度之六——风险控制及交易框架

第十二章 深圳城市更新拆迁谈判工作

第十三章 深圳城市更新实施主体的确认与监督

第十四章 深圳房地产、城市更新股权基金架构

（一）房地产私募股权基金概述

（二）房地产私募基金募集

（三）房地产私募股权基金投资管理

（四）房地产私募股权基金投后管理

（五）房地产私募股权基金退出安排