第三节 物业服务企业

一、物业服务企业

物业服务企业是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

成立物业服务企业需要具备以下几点。

（1）依法成立。

（2）有必要的财产或者经费。

（3）有自己的名称、组织机构和场所。

（4）能够独立承担民事责任。

二、物业服务企业的权利与义务

物业管理合同中应该明确规定物业服务企业的权利和义务，一般应包括表1-2中的内容。

表1-2 物业服务企业的权利和义务